Puntos clave de la Noticia
- El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) ha iniciado la fase piloto de un ambicioso proyecto para convertir propiedades en tokens digitales sobre blockchain.
- Se espera que la tokenización inmobiliaria alcance un valor de 16.000 millones de dólares en 2033, representando el 7% del total de transacciones inmobiliarias en Dubái.
- Este avance eliminará barreras para inversionistas internacionales, permitiendo la compra y venta de bienes raíces de manera más segura, rápida y accesible.
El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) ha dado un paso histórico en la adopción de la tecnología blockchain al lanzar un proyecto piloto de tokenización inmobiliaria. Esta iniciativa, desarrollada en conjunto con la Dubai Future Foundation (DFF) y la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), busca transformar el mercado de bienes raíces mediante la conversión de propiedades en activos digitales basados en blockchain. Con este movimiento, Dubái se convierte en el primer mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos en integrar esta tecnología directamente en los registros oficiales de propiedad.
Según estimaciones oficiales, la tokenización del sector inmobiliario podría alcanzar los 16.000 millones de dólares para 2033, lo que representaría el 7% de todas las transacciones inmobiliarias en la ciudad. Este crecimiento forma parte de un plan más ambicioso, ya que Dubái prevé que el sector inmobiliario tokenizado alcance un valor total de 60.000 millones de dólares para esa fecha. Además, este modelo permitirá democratizar la inversión inmobiliaria, reduciendo los costos de entrada y mejorando la liquidez del mercado.
Tokenización: La revolución del Sector Inmobiliario
El director general del DLD, Marwan Ahmed Bin Ghalita, destacó que la tokenización no solo simplifica los procesos de compra y venta de propiedades, sino que también impulsa la inversión inmobiliaria hacia un modelo más eficiente y accesible. Gracias a la digitalización de los títulos de propiedad en blockchain, las transacciones serán más rápidas, seguras y transparentes, reduciendo costos administrativos y abriendo oportunidades para pequeños inversores que antes no podían acceder al mercado de Dubái.
Por su parte, Scott Thiel, CEO de Tokinvest, calificó este paso como un “momento transformador” para el sector. Según el ejecutivo, la tokenización no es un concepto futurista, sino una realidad concreta que convertirá a Dubái en un epicentro de inversión inmobiliaria global.
La visión del gobierno de Dubái ha sido clave en este avance. A diferencia de otras jurisdicciones que imponen regulaciones ambiguas, los Emiratos Árabes Unidos han trabajado activamente en establecer un marco legal claro para la tokenización de activos del mundo real (RWA, por sus siglas en inglés). Este enfoque ha convertido a Dubái en un imán para la inversión cripto y blockchain, consolidando su estatus como líder mundial en innovación financiera y digitalización de activos.
